抵押贷款提前还款的最佳时期

抵押贷款提前还款的最佳时期是借款后3-4年，这时没有违约金，能节省部分利息。退钱程序、组合贷处理抵押注销是提前还贷时需要注意的问题。购房者在提早结清全部借款后，务必记得将保险退给车险公司和其他部门。

抵押贷款提前还款的最佳时期

1、根据规定，借款人能够携带保单原件和提早还清欠款证实，每月将提早支付的保费退给车险公司。退还的保险费是提早退回时支付的保险费现值，减掉提早退回时占用保险费现值。

2、针对组合贷，无需先偿还公积金抵押借款。只有公积金账户里的钱才必须要先用于偿还公积金抵押借款。使用其他自筹资金的，可以根据个人爱好和需要决定要先偿还商贷还是先相抵公积金抵押借款。借款人提前还贷后，通常忘掉向产权部门办理抵押注销手续。虽然借款已经结清，但房子仍在产权单位备案，这将给将来的房产交易带来不必要的损失。借款人销户时，应向银行借款退回抵押证实，并向房产抵押产权单位领到注销登记表（切记不能跨区域办理），最终附买房合同或产权证办理注销抵押手续。