二套房贷款利率

二套房贷款利率商业贷利率区间是5.225%-6.175%。具体根据各个银行实际情况。1、对于购买首套自住住房且建筑面积在90平方米之上的家庭，贷款首付比例不能低于30平方米％；对于贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不能低于60％，贷款利率不能低于基准利率1．1倍。购买第三套或以上住房贷款的，应当大幅提高贷款首付比例和贷款利率，银行业应当按照风险控制规范独立建立。

二套房贷款利率

2、二套房贷款利率不低于货款利率，第二套住房按揭利息应为基准利率一倍。商业贷款的基准利率区间是5.225%-6.175%，公积金货款利率为3．05％。

3、在首套住房贷款利息的前提下，第2套住房贷款利率的变化享受85%的折扣。第二套住房的利率通常会上升10%％，而且首付比例也比较高。二套房贷款利率调整可以有效降低银行信贷风险。能够降低房地产价格的上涨。