被高位房价套牢以房屋抵押贷款解燃眉之急

笔者的朋友徐老板，是上海松江的一个私营企业主，去年年末在上海某高档楼盘购买了一套100平米的楼盘，总价接近320万元。徐老板说：“买这套房子本是 给儿子结婚或者家里面资金投资用，若儿子早结婚就做婚房，若是儿子先出国留学，就待企业资金周转不开的时候转手变现。现在自己的企业经营真的出现麻烦了， 需要一笔资金周转，可现在楼盘市场低迷，不要说出售了，就连打电话询问的人都非常少。” 对此情况，笔者想到了民间借贷机构能做房屋抵押贷款，于是咨询了相关专家的建议。

对此情况，上海市某金融研究所的专家表示：随着国家对房价调控措施的不断出台，现在肯降价售房的房主，多为当初买房价格也不是很高的时期，所以现在低价出 售依然是有利可图，只不过利润少了些。而像徐老板这样的情况，应当说是如同“鸡肋”一般，“食之无味、弃之可惜”，像这种不想被套牢又不想低价出售的情 况，需要资金就显得很为难了，不过可以建议这样的情况下去求助于做房屋抵押贷款的民间机构。

确实如专家所说，徐老板抱着试试看的心态，联系了一家民间借贷机构，提出想用自己的这套房子做房屋抵押贷款，来一解企业资金的燃眉之急。对方非常耐心地解 释道：即便这种房屋还有银行贷款没有还清，依然可以做房屋抵押贷款的。并且告知徐老板尽快来与他们联系，可以很快办妥相关手续，以尽早拿到贷款。徐老板欣 喜之余，不禁感叹：如今民间资本的发达为广大中小企业主提供了多么大的便利。

笔者探访多家民间借贷机构发现，如今，想徐老板这样被高位房价套牢的情况屡见不鲜，其实大可不必急于出手而损失利润甚至是赔了本钱。如果急需资金周转，完 全可以利用这种闲置房产做房屋抵押贷款，这种贷款在民间借贷机构可谓“审核迅速、出款迅速”，深受广大中小规模企业主的追捧。笔者提示：如果您有资金方面 的需求，不如考虑一下手中的闲置房产，这样一举两得，以解燃眉之急。