喜大普奔！广州首套房贷最低降至4.65%

据LPR最新报价，当前，广州首套房贷主流利率为不低于LPR+54bp，即5.19%；二套主流利率为不低于LPR+79bp，即5.44%。

另外，还有部分银行让利，如汇丰银行的首套房贷利率已降至4.65%，成为首套房房贷利率最优惠的银行。

业内人士预计未来全国房贷利率整体水平仍会呈现下降趋势。

记 者丨叶麦穗

编 辑丨曾芳

今年4月20日LPR利率下调后，广州地区银行机构迅速跟进调整，普遍更倾向于保持加点数不变。

按照最新的LPR报价，当前，广州首套房贷主流利率为不低于LPR+54bp，即5.19%；二套主流利率为不低于LPR+79bp，即5.44%。

不过，也有部分银行让利，如汇丰银行的首套房贷利率已降至不低于LPR，即4.65%，成为首套房房贷利率最优惠的银行。

中资银行中，兴业银行首套房贷利率为LPR+28个基点,最快一天审批。

此外邮政储蓄首套房贷利率下调至4.95%、光大银行4.80%、浦发银行4.95%。

融360大数据研究院分析师李万赋指出，近期房贷利率水平再降，主要原因在于2月LPR下降后，部分银行跟调存在滞后效应，导致后期房贷利率整体又有所下降。

“‘房住不炒’依然是主旋律，不过，考虑到部分银行在调整房贷政策上有一定的滞后性，因此，预计未来全国房贷利率整体水平仍会呈现下降趋势。”李万赋预计道。

李万赋表示，目前正值存量房贷转换期间，原则上所有用户的存量房贷合同需在3月1日至8月31日之间完成转换，现已过去两月，仍有大量用户处于观望之中。

继2019年底存量浮动利率贷款定价转换方案正式出台后，5年期LPR已在2020年内出现两次下调，且目前来看，仍存在整体下行空间，这在一定程度上也促进了存量用户转换为LPR定价的意愿，也将间接促进整个贷款利率市场化进程。