房产证做二次抵押贷款额度

房产证做二次抵押贷款额度是指在已经存在一笔抵押贷款的情况下，再次以房产证作为抵押物申请贷款。在这种情况下，银行会根据房产的市场价值和已有的抵押贷款余额来确定二次抵押贷款的额度。

一般来说，二次抵押贷款的额度会比首次抵押贷款的额度要低一些。这是因为银行需要考虑到已有的抵押贷款余额，以及房产市场价值可能会发生的变化。如果房产市场价值下降，银行的抵押物价值也会下降，这时银行需要保证自己的债权得到充分保障。

除了考虑房产市场价值和已有抵押贷款余额之外，银行还会根据借款人的信用记录和还款能力来确定二次抵押贷款的额度。如果借款人的信用记录良好，且有稳定的收入来源，银行可能会给予更高的贷款额度。

需要注意的是，二次抵押贷款的额度并不是无限制的。银行会根据自己的风险控制要求来设定贷款额度的上限。在申请二次抵押贷款时，借款人需要提供相关的房产证明文件和个人财务状况证明文件，以便银行评估借款人的还款能力和风险承受能力。

总的来说，房产证做二次抵押贷款额度是根据房产市场价值、已有抵押贷款余额、借款人信用记录和还款能力等因素综合考虑而定。在申请二次抵押贷款时，借款人需要提供充分的资料以便银行评估并确定贷款额度。