最新摸底！西安房贷利率又降了，首套房最低4.9%

3月以来，已经有超100个城市自主下调了房贷利率，幅度在20个到60个基点不等。

1、两家银行利率低至“4”字头，首套房最低4.9%

时隔许久，西安终于迎来了“4”字头利率，涉及银行主要是重庆银行，首套房贷利率为4.99%；长安银行，首套房贷利率为4.9%。

据银行工作人员表示，当前西安执行的主流利率水平为首套房5.3-5.5%、二套房5.5-5.6%。

值得一提的是，四大行的首套房贷利率也比较低，均为5.35%。

2、二套房利率最低5.4%，放款速度加快

二套房贷款方面，目前利率也迎来了全面下调，最低利率依然是重庆银行和长安银行，为5.4%。

不过，针对目前市场上疯传的限贷松动，各家银行均表示尚未接到文件通知。目前还是“认房认贷”，贷款结清买二套房还是最低4成首付，贷款未结清买二套还是6成首付。

当然，不管是首套还是二套，如果征信存在问题，利率还会上浮。

放款速度方面，各家银行均表示，目前信贷环境整体宽松，额度充足，一个月内就能放款。

其中，重庆银行表示，若前期手续齐全，可实现第二天放款。

西安房贷利率的再次下调，于买房人，于市场来说，无疑都是好消息。

要知道，去年西安首套房的房贷利率一度围绕着6%进行，如今首套房的房贷利率最低调至4.9%，对于买房人来说，贷款买房利息会直接减少。

以一套总价300万的房子为例，首付3成，贷款210万，30年还款期限，等额本息的还款方法：

从上表可见：

房贷利率6%，总利息243.26万元，月供12590.56元；

房贷利率5.2%，总利息205.13万元，月供11531.33元；

房贷利率5%，总利息195.84万元，月供11273.25元；

房贷利率为4.9%，总利息191.23万元，月供11145.26元；

对于西安市场来说，房贷利率的下调是住房信贷环境宽松力度加大的表现，对于改善市场预期、满足市场需求、加快市场成交将发挥更积极的作用。

不过话说回来，今年一季度，西安市场房源供应骤降、楼盘去化不佳，另外受疫情反复影响，市场更是“雪上加霜”，因而只有信贷环境的放松恐怕不行。