北京学区房新政策2022

一、北京学区房新政策2022

北京市2022年学区住房新政如下：在今年的招生政策中，北京市明确提出单校招生与多校招生要结合起来。在以往其他地区和学校参与多校招生的基础上，增加参与多校分区的学校的数量和比例。根据北京市教委的一位负责人介绍，前几年只有少数的区县和学校实行多校分区的政策，但是今年，参与多校分区的学校和地区将会大幅度增加。

《中华人民共和国义务教育法》

第十二条  适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。 父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。 县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

二、北京离婚购房新政策2021

北京离婚三年内不能买房如下：

按北京目前的限购政策，分为两种情况，一种是拥有北京户籍，已婚家庭最多只能拥有两套住房，单身是一套；另一种是没有北京户籍，在北京区域内连续缴纳社保或个税五年，可以购买一套。

于是，原家庭住房套数不符合限购规定，即为拥有两套以及以上的住房，按照新规，此类家庭离异之后，双方三年之内均不能在本市买房。

适用的时间，依照夫妻申请离婚的日期认定，以2021年8月5日为界，在此之前已经提交申请，但目前处于离婚冷静期的夫妻，不受此规定的影响，仍然执行原办法。对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险据有关方面反映，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。因此，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行。申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

北京离婚多久买房算首套吗

（1）新政对离婚买房的规定是，离婚一年以内买房的都算二套。

（2）所以如果离婚之后想要算作首套，在满足名下无房无贷的情况下也需要离婚一年之后再买才能算作首套。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

三、北京购房条件新政策2021

北京购房新政策京籍已婚家庭北京只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房，在京家庭名下拥有一套经济适用房的，暂停在本市购买住房。京籍家庭购房条件如下：

1、已婚京籍家庭（除通州外），无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套；

2、单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭），在京无房的，可购买1套住房；

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足以下条件，可在通州购买一套住房：已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭。已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。京籍无房家庭，

非京籍家庭购房条件如下：

1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房；

2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

3、港澳台侨家庭购房条件是在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。

4、外籍家庭购房条件是持有工作类或记-者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。

【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第二十六条 第二款 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导》

第二条 当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容的，可以认定为房屋买卖合同，但当事人另有约定的除外。

因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则，没有约定定金条款，或者定金处罚数额不足以弥补守约方实际损失的，违约方应当赔偿守约方因此所受到的信赖利益损失。守约方要求赔偿合同履行的可得利益损失的，一般不予支持。

四、北京车牌新政策2022，北京车牌号2022年后的政策

      2020年12月7日，北京市公安交管部门正式发布了新的

      《北京市小客车数量调控暂行规定》以及

      《北京市小客车数量调控暂行规定》实施细则

      ，新政主要针对指标以及摇号进行了调整，并且

于2021年1月1日起实施。

北京车牌新政策2022规定

      1、增加以家庭为单位申请指标配置渠道，指标分为两种，普通指标:“无车家庭”与个人同池摇号;新能源指标:“无车家庭”以积分多少排序。

      2、指标配置向“无车家庭”倾斜，新能源指标:2021年60%优先向“无车家庭”配置、2022年70%优先向“无车家庭”配置，2023年后80%优先向“无车家庭”配置;普通指标:通过家庭积分赋予“无车家庭”远高于个人的中签概率。

      3、指标配置频次变化，由每月申请调整为每年1月1日-3月8日，8月1日-10月8日集中申请;由每年配置6次改为配置3次，其中五月份配置新能源指标，六月份、十二月配置普通指标。

      4、鼓励存量车“油改电”，持普通小客车指标购置的新能源小客车在出售、报废后，仍然可以申请普通小客车更新指标。

      5、取消申请更新指标时限，车辆出售、报废后不再要求必须12个月内申请更新指标。

      6、一人只能选择一个更新指标，名下多车个人在车辆更新时只能选择申请1个更新指标，多余车辆可以向其符合一定条件的配偶、子女、父母转移登记。

      7、新增制造业企业、信息传输、软件和信息技术服务业企业以“完成固有资产投资额”为条件申请指标。

“无车家庭”积分规则是什么?

      简介:只要符合条件，成员间就可以相互组成多个无车家庭，但家庭申请人越多中签的概率越高。

      “无车家庭”主申请人积分、配偶积分、其他申请人积分均由基础积分和阶梯(轮候)积分组成。申请每满一年，家庭申请人积分各增加1分。

      基础积分:主申请人2分、其他申请人 1分;

      阶梯(轮候)积分:

      当前参与普通指标摇号的，现有阶梯数，每1阶梯数加1分;

      当前参与新能源指标轮候的，个人轮候时间距离以家庭为单位提交申请的时间每满一年加1分，不足一年的部分按1年计算，以往参加摇号获得的阶梯数合并加分。

      无车家庭由主申请人和其他家庭申请人两部分组成，家庭成员当中符合以下条件的即可成为主申请人:

      1、本人名下没有本市登记的小客车;

      2、本人名下没有应当报废而未办理注销登记的机动车;

      3、持有公安交管部门核发的有效的机动车驾驶证。

      而其他家庭申请人需要符合上述1、2两点，驾驶证有无皆可。其他申请人只能是主申请人上下三代以内的亲属，如下图所示:

北京车牌号2022年后的政策聚焦

1、如何从个人指标转换为家庭指标

      解答:目前正在以个人名义参加指标配置的申请人，如果想转换为以家庭为单位申请指标，有配偶的，首先判断配偶是否符合“名下无本市登记的小客车”及“住所地在本市的个人”两个条件，符合这两个条件了，夫妻就可以共同以家庭为单位申请指标;没有配偶的可以考虑和子女或父母共同申请，当然，有配偶的也能和符合条件的子女或双方父母共同申请。

2、限制申请更新指标数量

      北京市利用一人名下多车非法租售指标、通过婚姻登记有偿转移指标的行为严重干扰了《北京市小客车数量调控暂行规定》实施的初衷，指标调控管理部门会同公安、交管和司法部门加强打击，一经查实将收回指标，已经购置车辆的，将纳入黑名单不予办理更新指标。

3、如何向亲属转移指标

      个人名下有2辆及以上本市登记的小客车的，2021年起可以通过小客车指标调控管理信息系统网站线上提出申请，向符合条件的配偶、子女、父母转移登记车辆。申请时段为每年1月1日至3月8日、8月1日至10月8日。提交申请后，经公安、民政等部门审核通过，即可到公安交管部门办理车辆转移登记。

4、2022年指标配额

      2021年12月29日，北京市小客车指标调控管理办公室公布了2022年北京指标配额情况，其中普通指标3万个，新能源指标7万个，合计10万个。

2022年北京指标配额

普通指标(个)

新能源指标(个)

      个人指标额度(个)

      28600

      19080

      家庭指标额度(个)

      44520

      单位指标额度(个)

      1200

      3600

      营运小客车指标额度(个)

      200

      2800

      合计额度(个)

      30000

      70000

普通指标额度3万个

      家庭和个人指标额度共计28600个， 家庭和个人同池摇号;单位指标额度1200个;营运小客车指标额度200个。

新能源指标额度7万个

      家庭和个人指标额度共计63600个，其中家庭指标额度44520个、占比70%，个人指标额度19080个、占比30%;单位指标额度计3600个;营运指标额度2800个。