交房时要交哪些费用（收房要交的五大费用）

买过房子的朋友都知道，新房在收房时要交很多费用，而这些费用在提前准备好，因为也不是一个小的数目。买房是一辈子的大事，好不容易等到交房又被通知需要准备收房款，对于一些小白来说不知道要交哪些费用是很容易被坑的，所以下面小编就来介绍收房要交的五大费用。

1、契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳，特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

2、公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。

3、面积测绘费：面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。

4、物业费：一年物业管理费、物业管理费和水电保证金，特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

5、产权代办费：业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。