房贷月供怎么算 房贷月供计算公式

按揭月供怎么算？有两种计算方法:

1.等额本息还款月供:月还款额=贷款本金*月利率*(1 月利率)^总还款月数/[1 月利率)^总还款月-1]。

2、等额本金还款月供：月还款额=贷款本金/总还款月数 (贷款本金-累计还款本金)*月利率。

接下来，让小编简单介绍一下买房贷款的方式。

1、住房公积金贷款：对于参与住房公积金支付的人，优先购买住房公积金低息贷款，住房公积金贷款具有政策补贴的性质；

2、个人住房商业贷款：公积金贷款仅适用于已缴纳住房公积金的员工，限制条件较多。因此，未缴纳住房公积金的人不能申请贷款，但可以申请银行抵押贷款；

3、组合贷款：住房公积金管理的核心是可以发放的公积金贷款。相对较高的限额通常为10万至29万元。如果购房款超过限额，不足部分需要向银行申请贷款。这两种贷款的结合被称为组合贷款。该业务可由银行房地产信贷部门办理。