个税 房贷一个月专项扣除扣多少(房贷专项扣除是每个月返1000元)

个税改革后，我们不仅调整了计算方法，还增加了6项专项附加扣除。在这样的情况下，对于我们来说，个税的实际税负也下降了很多。

房贷一个月只能值1000吗？

是的，房贷税一个月只能达到1000元。

具体来说，个人住房贷款利息一个月扣款额度为1000。如果房产在夫妻双方名下，夫妻双方可以抵扣的总额也是1000而不是2000。这一点还是需要注意的。

当然不是说所有房子的房贷利息都可以税前扣除。只有符合相关标准的房贷利息才能税前扣除。具体来说，只有个人首套房的贷款利息才能享受这一优惠政策。

如果房子在我们自己名下，我们每个人按照1000的定额计算个税的时候都可以扣除。

当然，住房贷款专项附加扣除可以在预缴时按月扣除，也可以在纳税年度汇算清缴时一次性税前扣除。这种情况主要是为了解决个人忘记登记专项附加扣除相关信息，导致提前按月扣缴时，有6项专项附加扣除不能税前扣除的问题。

如果房子在夫妻名下，那么住房贷款利息可以一人或两人税前扣除。当然，无论你选择税前扣除多少人，1000的额度是不会变的。

老虎拥有一处房产，是贷款购买的。这套房子是胡胡夫妇的第一套房子，可以享受住房贷款利息专项附加扣除政策。

此时部落虎在计算个税时可以选择扣除1000的定额；也可以选择让部落虎老婆一个人扣1000的名额；或者，夫妻双方可以各自税前扣除500。

需要注意的是，税前扣除方法确定后，一年内不能修改。

为了最大限度地发挥住房贷款利息专项附加扣除的作用，还可以进行税收筹划。

比如夫妻选择税前扣除房，可以让收入多的一方按照每月1000元的额度扣除。

毕竟如果一方工资不高，扣除基本开销后已经变成负数了。在这样的情况下，再多的专项附加扣除也没有意义。

但是，高薪的就不一样了。一般来说，增加专项附加扣除额度后，可以从缴纳个税改为不缴纳个税；说白了，还能减少纳税额。

可以说这种税务筹划你可以随便用，绝对没有问题！

住房利息专项附加扣除也是有期限的。具体来说，住房贷款利息专项附加扣除的时间最长不能超过240个月。

需要注意的是，我们每个人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除。如果我们第一套房的贷款期限是180个月，那么我们买第二套房的时候，是不能扣除住房贷款利息的。

相关问答：

相关问答：“房贷利息专项扣除1000”是什么意思？

现在，房价太高，买房子几乎都要贷款。

所以，大家十分关心住房贷款利息专项附加扣除究竟能让我们省多少个税。

“房贷利息专项扣除1000”，是一项个人所得税专项附加扣除，用来减少个人所得税的缴税基础，可以让你少交个人所得税。

这是在2019年度个人所得税汇算清缴工作中，出现的新词语。

从现在开始到2020年6月30日，我们都可以进行2019年度个人所得税汇算清缴，满足条件可以退税。

那么你要问了，我有住房贷款，能不能享受这条扣除？

我们来分两步看一下。

个人所得税专项附加扣除，特指《个人所得税法》第六条第四款规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人六项专项附加扣除。

个人所得税专项附加扣除中的六项专项附加扣除的一项：住房贷款利息。

是不是每一位买房子贷了款的人都可以享受此项优惠呢？

不一定，我们要分情况看。

我们来看一下住房贷款利息的法律规定：

纳税人本人或其配偶单独或者共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每年12000元（每月1000元）标准定额扣除。

首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

法规不好理解，而且其中还有几个特殊的点，我们逐一分析一下。

1、本人或者配偶扣除，那我没结婚怎么办?

可以遵循以下原则：

本人未婚：本人扣除。

本人已婚：可选择本人或者配偶扣除。如果本人和配偶在婚前各自首套买房有贷款利息支出的，选择一套房由购买方扣除，或者双方各自扣除自己那套的一半。

就是说，没结婚的情况下，只有自己可以享受。

并不是说，你的房子，只有你可以享受扣除，你老婆的房子，只有你老婆可以享受扣除。

结了婚的状态下，你和你老婆都可以扣除。房子是你的，或者是你老婆的，都可以在夫妻之间按照一定的标准，进行选择后进行扣除。

2、住房必须在中国境内

这条好理解，住房必须在中国境内，外国的住房不行。在英国、美国买十套八套的，贷多少款也不能享受这个优惠。

3、首套住房贷款怎么判定

这个利率，在你买房贷款时，已经由银行判定是不是首套了。

在个税汇算清缴时，你需要把房产证、贷款合同录入个税系统，系统要审核这点。

不符合的，不能享受此优惠。

4、每年12000元（每月1000元）标准定额扣除应该给谁

有以下几种情况，基本能说清楚这个问题。

丈夫的房子，丈夫、妻子均可以享受扣除。

妻子的房子，丈夫、妻子均可以享受扣除。

丈夫、妻子联名购买的房子，丈夫、妻子均可以享受扣除。

扣除方法有三种：1000元给丈夫、或者1000元给妻子，或者按照丈夫500元、妻子500元均分。

5、我不是从2019年1月开始贷款的，能扣除多少？

法规说首套住房贷款利息支出，偿还期240个月之内，每月扣除1000元。

如果不是从2019年1月就有住房贷款，是从2019年4月开始贷款的，那么2019年度只能享受9个月的扣除，即9000元。

如果是2019年度之前就开始贷款的，2019年度就能享受12个月的扣除，即12000元。

注意，偿还期是240个月，就是20年。

6、此项专项扣除不得与住房租金支出扣除同时享受

就是说，你如果要享受住房租金支出，就不能享受住房贷款支出了，这两项专项附加扣除只能享受一项。

因为住房租金支出的扣除标准高一些，800元-1500元。

很多人觉得自己在直辖市、省会城市工作而租房，用住房租金支出（1500元）更划算，扣除得更多。

这个需要按照税率来说。如果税率高，少交的个税就少。

个税的税率图：

税率在3%到45%之间，节省个税360-5400元

按照最少的税率3%来算，节省个税12000*3%=360元

按照最高的税率45%来算，节省个税12000*45%=5400元

仅仅一项住房贷款利息专项附加扣除，就能少交360-5400元个税！划算！

我们必须重视个人所得税的汇算清缴，充分享受优惠！

当然，这只是对2019年度的个人所得税汇算清缴有效，2020年度您可以再次重新选择。

比如重新选择享受这项扣除的人，由丈夫转变为妻子，由妻子转变为丈夫。

或者重新选择两人之间的分配标准，由每人500元，改为一个人扣1000元。