房贷缩短年限和减少月供哪个划算 提前还款的方式有哪些

房贷的还款需要承担较高额度的利息，所以在还款过程中很多贷款人会选择提前还款以节省利息，那么，房贷缩短年限和减少月供哪个划算?一起看看吧。

从节省利息的角度出发，选择缩短年限通常比减少月供更加划算。因为选择缩短贷款期限，月供并不会发生变化，还款周期会加快，可以更快地还清本金，从而减少总利息支付。而选择减少月供，虽然每月的还款压力会变小，但因为每月所还本金减少，总的贷款利息会相对较多。

1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清;

2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短;

3、部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变;

4、部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短;

5、个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。