等额本息lpr下降月供会减少吗 lpr下调房贷会自动下调吗

LPR是贷款市场报价利率的简称，是由全国银行间同业拆借中心根据18家报价行提交的报价计算出来的一个加权平均值，那等额本息lpr下降月供会减少吗?一起往下看看吧。

lpr下降了房贷月供不一定会下降，因为现存的房贷一种是以前的存量房贷所选择的固定利率，一类是和LPR相关联的浮动利率。LPR下调之后，选择固定利率的每月的还款额也就不会减少。就算是房贷利率选择的是与LPR挂钩，LPR下调以后也不会立刻就引起每月的还款额度降低。

1、如果办理的房贷类型是公积金贷款，那其利率并不会因为LPR下调而自动下降。因为公积金贷款不与LPR挂钩，执行的是央行贷款基准利率;

2、如果办理的房贷类型是商业贷款，那其利率一般会随着LPR的下调而下降。因为商业贷款利率正是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。