按揭房可以抵押贷款吗 抵押贷款最多能贷几年

按揭房可以抵押贷款吗?一些用户想要办理抵押贷款，但自己的房子是按揭房，不知道是不是能够申请抵押贷款。那么我们就去了解一下。

按揭房可以抵押贷款。

房子基本上能够进行二次抵押贷款，办理二次抵押时仅可以抵押首付款与已还贷部分。用户贷款借，要根据银行的综合评估。

用户办理房产二次抵押重新提交贷款材料，特别是最近半年银行流水，对银行流水要求更高。且在还款过程中没有产生逾期的状况。二次抵押贷款利率会上浮，且抵押率不超70%;商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

抵押贷款最多能贷30年，不过在实际的贷款过程当中，个人抵押贷款的具体年限是和很多因素都有关系的，比如说要看当地的贷款政策，也要看银行的贷款政策，另外还要看个人的贷款年龄以及房屋的房龄。正常情况下，如果自己抵押贷款的年限比较的长，那么月供金额就会比较的少，也就是说还款的压力会比较的小，但是产生的利息会比较的多。所以在申请贷款的时候，可以根据个人的经济情况来选择合适的贷款年限。