按揭贷款和抵押贷款哪个利率低 二者之间有何不同

在申请贷款的时候常听到的名词是按揭贷款和抵押贷款，这两种贷款都涉及到房屋，那按揭贷款和抵押贷款哪个利率低?一起往下看看吧。

按揭贷款的利率通常低于抵押贷款。按揭贷款的利率执行的是央行公布的基准利率，而抵押贷款的利率通常会在基准利率的基础上有所上浮。按揭贷款的利率最低可以至基准利率的0.9倍，甚至更低，例如某些银行的房贷利率最低可至年化3.2%。相比之下，抵押贷款的利率通常较高，尤其是当抵押物不是房产时。

1、贷款标准不一样：按揭贷款是买房者以所买房屋做抵押，并由其所选购住宅的房地产开发商提供阶段性担保的个人住宅贷款业务;抵押贷款是以一定的抵押物作为物件确保向银行获得的贷款;

2、贷款用途不一样：按揭贷款主要用以买房;抵押贷款主要用以运营、交易用途上的周转资金;

3、提供的资料不一样：申请住房按揭贷款的贷款人需要提供首付证明、买房合同等材料;而申请抵押贷款的贷款人需要提供房本、土地使用证、贷款用途证明等材料;

4、贷款限期不一样：按揭贷款最多贷款限期可达三十年;抵押贷款最多贷款期限不超过20年;

5、贷款利率不一样：按揭贷款利率可以打折，自然也可