按揭的房子能做抵押贷款吗 如何办理房屋抵押的手续

房产抵押贷款时现在比较流行的贷款方式之一，很多人的房子是按揭购买的，那按揭的房子能做抵押贷款吗?一起往下看看吧。

按揭的房子是可以抵押贷款的。按揭的房子用于抵押贷款属于房产二押，几乎与第一次抵押贷款申请相同，需要经过正式的审计程序和借款人的评估程序，但是有贷款的房子虽然能够抵押，但抵押申请能不能通过，就得看个人的实际情况了。

1、贷款申请者需向银行有关部门申请住房按揭贷款，并提交相应证明材料;

2、房屋评估机构将对房屋进行评估，确定可靠的贷款数额。届时，申请贷款的人需要提交产权证和有关资产证明;

3、经评估后，若符合有关规定和要求，银行会出面与贷款申请人签订抵押合同，并办理登记;

4、登记完成后，银行会正式的发放贷款给申请人，按揭贷款人需定期归还贷款本息。