等额本金还款法是什么意思？等额本金还款法优缺点分析

购房者去银行申请个人住房贷款，银行一般会给出几种还款方式供购房者选择。不同的还款方式，还贷月供不一样，贷款利息不一样，还款压力也是有区别的。不少购房者咨询本站，等额本金还款法是什么意思？等额本金还款法优缺点分析。

等额本金还款法是什么意思？

等额本金还款法，指的就是将借款人需要偿还的房贷本金分摊到所有的还款月份当中，然后再将贷款利息进行计算。

等额本金还款法，最明显的特点就是，借款人在还款的时候，前期月供金额是比较多的，随着贷款本金的减少，贷款利息也是在不断降低的，所以月供金额也在不断降低。

因为等额本金的前期还款压力是比较大的，因此银行对于购房者的资质要求也更高，对于购房者的收入情况也是更为看重的。

等额本金最大的缺点也是前期还贷压力比较大，一般购房者会觉得还贷压力比较大。如果购房者的收入只是月供金额的2倍以上，那么银行很有可能不会审批通过。一般情况下，需要月收入在月供金额的2.5倍以上才比较容易申请到等额本金。

等额本金的优点自然就是贷款利息比较少了。跟等额本息比较起来，同样的分期时间、同样的贷款本金、同样的贷款利率，等额本金的贷款利息是要比等额本息少上很多的。有时候甚至能节约几十万的利息。