个税和契税都是买方交吗 什么是契税

在购买房屋的过程中，个人所得税和契税是两个必须考虑的税费，那个税和契税都是买方交吗?一起往下了解下吧。

不都是，个税和契税并不都是买方交，而是个人所得税由卖方缴纳，契税由买方缴纳。契税是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。而个人所得税是对卖方出售房屋所得的收入进行征税，因此应由卖方缴纳。在房屋交易中，买卖双方应根据税法规定，分别履行各自的纳税义务。

契税是指当不动产的产权发生转移变动时，包括土地、房屋的使用权的出售、赠与和交换等，向产权承受人征收的一种财产转移税。其征税对象是转移变动的不动产(土地、房屋)，按照产价的一定比例征收税款，且承受人必须全额缴纳。