4万公积金可以贷多少房贷 贷款如何计算

公积金贷款的额度根据公积金账户余额倍数、所购房款一定比例、借款人的还贷能力等来决定，那4万公积金可以贷多少房贷?如何计算呢?有疑问的一起看看吧。

4万公积金可以申请40万到80万贷款，一般情况下，公积金贷款额度是公积金余额的10到20倍，不同地方公积金贷款政策不一样，在申请贷款之前，可以先去咨询当地公积金中心核实情况，做好相应的贷款准备。

公积金贷款计算公式为：

1、个人公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还总额]×贷款期限。

2、夫妻公积金贷款额度=[(夫妻月工资总额+公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻现有贷款月应还总额]×贷款期限。

同时，公积金贷款不能超过房款总额的70%，且首套房公积金贷款上限为60万元，二套房公积金贷款上限为40万元。