买房贷款的利率是固定的吗 申请房贷需要什么条件

买房贷款的利率是固定的吗?如今各地的房价都很高，大多数人都难以一次性付清全部房款，所以会选择申请房贷。那么房贷利率是固定的吗?一起来看看吧。

贷款买房的利率不是固定的，银行会在基准利率的基础上，结合借款人的还款能力、个人信用等，在房贷利率上给予一定的浮动比例，因此大家在申请贷款买房时，会遇到和其他人的房贷利率不同情况。在申请房贷额度时要量力而行，如果申请的房贷额度过大，会给大家造成很大的还款压力，一旦资金紧张容易出现房贷逾期等问题。

1、有合法的身份，年龄在18~65岁之间。

2、具有稳定的收入，信用度方面比较不错，在一定程度上有偿还本息的能力。

3、购买房屋时，有超过30%