贷款买房需要具备哪些条件 申请一般多久就下来了

贷款买房需要具备哪些条件?现在很多人都会通过房屋贷款购房，那申请贷款买房需要具备哪些条件呢?其中这些条件是必须满足的，感兴趣的朋友一起来看看吧!

贷款买房一般需要借款人具备以下条件：

1. 房贷申请人年龄需要在18-65周岁之间，且具有合法有效的身份证明。居住证明、收入证明、无不良的信用记录。

2. 申请人的年龄与借款期限之和不得超过70周岁，也就是说假设借款人65周岁，想要成功申请房贷只能申请5年的房贷，否则就会被拒贷。

3. 房贷申请人需要准备好购买的住房合同，且借款人已经支付了规定的首付款。

4. 借款人的职业和收入稳定，具备按时偿还贷款本息的能力。

5. 借款人在办理房贷的银行开立了个人结算账户，并通过该账户进行房贷月供的还款业务。

买房子银行贷款一般要20个工作日左右才能批下来。房贷从申请到下款正常情况下需要20个工作日左右，因为银行房贷要经历贷款申请、银行调查、银行审查、银行审批、签订合同、抵(质)押登记、发放贷款、贷款支付等流程。整个流程的审核都是非常严格的，因为房贷的数目一般都不小。

如果用户提供的资料有问题(比如银行流水不符合要求)，那么银行还需要通知用户重新提交后再次进行审查，那么审批的时间还会延长。