按揭贷款和抵押贷款的区别有哪些 按揭贷款申请需满足什么

按揭贷款和抵押贷款的区别有哪些?抵押贷款和按揭贷款是两种常见的房屋贷款形式，虽然它们有些相似，但在一些关键方面存在着明显的区别。下面这篇文章就为大家详细介绍。

：住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。

：在利率方面，按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

：按揭贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定;而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。

：申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。

1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

2、有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件;

3、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁;

4、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备