房贷等额本息提前还款划算吗 视情况来分析

常见的贷款还款方式有两种，一种是等额本金，另一种是等额本息。等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。那么，房贷等额本息提前还款划算吗？下面来看看。

其实，房贷等额本息提前还款是否划算，要以实际情况来分析。如果还款已还到中期的话，提前还款不划算。如果是还款期限不到三分之一的，房贷等额本息提前还款是比较划算的，能节省不少利息。

等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但最终所还利息会高于等额本金还款方式，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。