公积金贷款利率3.1%利息怎么算 算法是这样的

公积金贷款利率3.1%利息怎么算?买房所需费用是一笔不菲的花销，所以许多人会选择申请公积金贷款。那么公积金贷款按照利率3.1应该怎么计算?一起来看看。

举例申请70万元的贷款，按照3.1公积金利率来计算，等额本息每个月需要偿还3952.59元，总利息达到了722932。等额本金的话，首月还款为5123元，每月递减9元左右，总贷款利息为573839元。

1、基准利率出现了变化

公积金贷款参考的是人民银行发布的基准利率，只有在基准利率调整以后，客户的公积金贷款利率才会自动调整。比如说在2022年公积金贷款基准利率出现了下调，那么以前申请了公积金贷款的贷款利率会在2023年1月份自动进行下调。

2、到了公积金利率调整日期

公积金贷款利率并不是随时都能调整的，哪怕人民银行下调了公积金贷款基准利率，客户还是要等到房贷利率调整日期才行，否则公积金中心就不会调整自己的贷款利率。客户可以通过咨询公积金中心或者查看贷款合同确定自己的公积金利率调整时间。