常见的贷款方式有哪些 这三种了解下

现如今，买房一般都是通过贷款买房，且不同的贷款方式利率都是不一样的，那么，常见的贷款方式有哪些?带着疑问一起往下一探究竟吧。

商业贷款即个人住房贷款，是中国人民银行批注设立的商业银行和住房储蓄银行为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行发放的个人住房贷款。

组合式贷款是指公积金和商业贷款的组合，是住房资金管理中心运用政策性住房资金，银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总和。即在住房公积金额度之外的贷款需求，由银行资金解决。

房贷利率通常一年调整一次。若房贷选择的是浮动利率模式，房贷利率就会随着基准利率的变化而每年调整一次，若选择的是固定利率，则在还款期间内的利率是不会改变的。LPR利率是每月更新一次数据，其调整时间是一年一次。若银行要调整购房者的房贷利率，通常是在每年的年初或者是依据购房者合同上约定好的重新定价日进行调整。