房子商业贷款一般多久放款 买房商业贷款注意事项有哪些

买房可以申请商业贷款，也可以申请公积金贷款，不同的贷款方式，房贷放款的时间是不同的。那么，房子商业贷款一般多久放款?一起往下了解下吧。

用户在申请个人商业性住房贷款后，经办银行通常会在1个月左右的时间内放款(前提是审批通过，倘若审批不通过，自然会退回用户的房贷申请，不会进行放款)。不同地区、不同银行、不同资质的用户，房贷放款花费的时间都可能不同，用户耐心等待就好。

1、申请贷款额度要量力而行：需要充分考虑个人的经济实力、还贷能力，依据收入及支出情形选择合适的贷款金额、贷款期限和还款方式;

2、可以多比较几家银行：因为商贷利率以相应期限的LPR为定价基准加点形成，而各地、各银行规定的基点数都有可能不一样，用户可以从中选择利率相对较低的银行申请贷款;

3、准备的经济收入证明资料要充足(银行流水至少不能低于房贷月供的两倍)：倘若名下有一定资产，还可以多准备一些额外的资产财力证明资料，以充分证明个人具备充足的按时还款能力;

4、支付的首付款需要达到规定：通常最低不能低于房屋总价款的三成(具体可以咨询当地经办分行)。