哪些房产能够使用公积金贷款 这几种房产可以申请

哪些房产能够使用公积金贷款?在买房的时候有的用户会想要申请公积金贷款，但并不是所有的房产都可以用的。下面就来了解哪些房产能够使用公积金贷款吧。

公积金贷款主要用户购买普通自住房，包括商品房、经济适用房、二手房等。对于非普通自住房，如高档住宅、商铺、写字楼，可能无法使用公积金贷款。

其次，有些房产的面积也会影响公积金贷款。一般来说，小面积、低价位的新建住房或二手房可以使用公积金贷款，而对于哪些大面积或高价位的房产，例如别墅等，在申请公积金贷款时难度会加大，甚至无法使用公积金贷款。

再者，不是所有城市的房产都能使用公积金贷款购买，用户在申请公积金贷款前需要了解所在城市的政策规定。

1、申请贷款。借款人到当地公积金管理中心提交贷款材料，填写申请表; 2、贷款审核。公积金中心会进行初步的审核，主要看两个方面，一个是借款人的信用，一个是抵押物的评估，或是对担保中心的担保资格进行审核; 3、签订合同。如果审核通过了，借款人可以和公积金中心签订贷款合同; 4、银行审核。签完合同后，公积金中心把贷款材料转到银行，银行再进行一次审核; 5、银行放款。如果借款人符合贷款的条件，银行会发放贷款。