组合贷款期限必须一致吗 组合贷款有什么弊端

很多人买房的时候都会申请组合贷款，因为公积金贷款额度太低，而房价太高，所以需要申请组合贷款才能成功贷款，那么，组合贷款期限必须一致吗?一起往下了解下吧。

是的，组合贷款不可以贷款年限不一样，组合贷款分为商业贷款和公积金贷款，他们的贷款年限必须一致。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

：由于可以承办组合贷的银行很少。借款人在申办组合贷款时也会发现公积金管理中心只是和某一家银行合作，对借款人申请办理组合贷业务有非常大的限制性;

：申办组合贷款，相当于要申办一次公积金贷款和一次商业贷，提供材料比较多，手续也会比较繁琐，而且贷款资金需要在办理完产权过户，而且完成抵押登记后才可以发放并划入卖方的账户，要2到3个月的时间，这也导致有个别开发商不愿意接受组合贷款的付款方式;

：两种贷款都要收取担保费，而且还需要评估费，假如贷款人去找的中介，还需要支付一笔佣金报酬，比纯公积金或纯商贷手续费都更多;

：在实施置业升级换房时，也会受到二套房政策的影响，由于商贷的部分会在征信记录中保留。