买房贷款没放款需要还款吗 购房贷款没下来如何补救

房贷办理的过程中是需要提供很多的材料，银行也需要审核，所以过程会有点长，那么，买房贷款没放款需要还款吗?下面一起往下了解下吧。

房贷还款是在银行放款的次月，为此，房贷没放款是不需要还款的。一般来说，借贷人申请贷款时，银行需要审核购房材料，以及了解首付款来源，而后会对借贷人进行面签以及签订房贷合同，这时，会约定房贷年限、还款方式，以及还款时间，等贷款额到账后的次月，借贷人就要按时还款。

贷款办不下来先去银行确认原因，如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，在一家银行审批不通过可以换一家银行重新申请。

。如果是因为购房者的资质不太好，导致贷款办不下来，但又特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

。如果贷款还是办不下来的话，可以申请退房退款，拿回首付款。