买楼贷款批下来了需要什么手续 主要有这些手续

买楼贷款批下来了需要什么手续?买房贷款是当前不少人财务购房的首选方案之一，而申请房贷是有很多手续的，那么批下来了之后需要哪些手续?这里具体解析。

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款。

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

住房公积金贷款7-10天后贷款。在此之前，银行必须向银行递交公积金贷款申请，银行必须在规定的时间内到银行办理贷款，然后再进行抵押登记，整个过程大概需要三五天的时间，一周之内就能搞定，到时候就是放款的时候了。