用期房做抵押贷款可以吗 多久能审批下来呢

期房是指开发商还没有开始建造或者是正在建造中，并且还没有拿到大房产证，同时也无法交付给业主使用的房屋。那么，用期房做抵押贷款可以吗?下面一起往下了解下吧。

。通常预售房产抵押就是指买家在支付第一期要求的房价款后，由贷款银行代其结算余下的房款，而抵押人需要把所买的商品房抵押给贷款银行当作偿还贷款履行担保。

针对预售商品房的抵押，商品房建设开发项目需要满足房地产行业的转让调解以及取得商品预售许可证，而且需要提供生效的预购房屋合同。

假如是以在建工程进行抵押的，这样的话抵押人一定要以合法的方式取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等，以不转移占有的形式抵押给贷款银行当作偿还贷款履行贷款担保。

抵押贷款一般是1个月左右能批下来，这里主要是指贷款人满足条件，抵押物符合规定，提供的材料齐全的前提下评估的时间，倘若提供的材料不齐全银行会要求贷款人重新补齐的，那么需要的时间就会长一些。