房贷的利率是年利率还是月利率 年利率还是月利率有什么区别

房贷利率通常都是年利率，指住房贷款一年内产生的利息比率。

利率是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率;一般来说，房贷利率分为年利率、月利率和日利率三种，年利率按本金的百分之几表示，月利率按千分之几表示，日利率按万分之几表示。

1、换算的周期不同

月利率是指按月计息的利息与本金的百分比，年利率是指按年计息的利息与本金的百分比。一般来说，年利率是百分之几(%);而月利率是千分之几(‰)。

2、贷款月利率和年利率计算不同

年利率：是指存款或贷款一年的利率;年利率&pide;12=月利率。月利率是指存款或贷款一个月的利率;月利率×12=年利率。 例如：年利率是6%;那月利率就是6%&pide;12=5%。

月利率和年利率的换算关系是：月利率=年利率/12，相应的年利率就可用月利率×12计算得出。

比如某小额贷款公司的贷款月利率为1、5%，则对应的年利率换算就为1、5%×12=18%。在民间借贷中贷款利息多说的是月息，比如常见的月息8厘、月息1分5，其实对应的月利率就分别为0、8%、1、5%，换算成年利率即为9、6%、18%。