80万的房产赠与要交多少税 房产赠与和过户哪个划算

80万的房产赠与要交多少税?可能大家不知道，房产赠与，在办理的是需要交税的。那么如果要将80万的房产进行赠与，要交哪些税?需要交多少?

80万的房产赠与要交多少税

将房屋赠与他人需缴税费。赠与房屋进行价值评估，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0、5%，房地产权转移登记费为每宗80元;进行赠与公证与房产公证，赠与公证费为评估价的2%。

1、如果房产以后不需要再次买卖。选择房产赠与比较好。这样只需要缴纳契税、1、36元/平米的测绘费、200以内的权属登记费及取证费、房款0、3%的公证费。如果受赠人再出售获赠住房，需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为差额的20%。

2、如果该房产以后还会买卖。选择交易过户比较好。交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、房款1%的个税、增值税等，但房屋产权满两年免征增值税，房屋产权满五年且为唯一住房的可以免征个人所得税。

3、总之房产赠予未必比买卖过户更省钱。房产赠与过户费用少，但是通过赠与方式过户，受赠人日后出售房屋，需以成交价差额的20%缴纳个人所得税。因此如果房屋产权满五年且为唯一住房，相对还是办理房产过户更为划算。