专项附加扣除住房贷款怎么扣 提前还款能扣除吗

购房者如果每月的工资有扣税，而且还有房贷还款的情况下，是可以申请专项附加扣除住房贷款的，那么，专项附加扣除住房贷款怎么扣?下面一起往下了解下吧。

住房贷款的特别追加扣除以每月1千元的标准扣除为基础，最长扣除期限为240个月。但需要注意的是，如果用户每月的纳税额没有达到1000，那么将根据纳税额进行扣除。例如，扣除五险一金后，用户工资为5500(5000为个税起征点)，则纳税为500，个人税率为3%，每月按揭返款金额为500*3%=15。如果每月的税额超过1000元，则按1000元的限额扣除。

房贷提前还款后，仍然有待还款金额，那么用户就可以继续用房贷利息申请专项扣除。房贷利息专项附加扣除根据的是每个月1000元的标准定额扣除，那么不管用户房贷剩余还款金额是多少，以及用户每个月房贷月供金额是多少，住房贷款利率专项附加扣除仍然会按照标准来扣款;

用户选择提前还清房贷，那么房贷就不再产生利息，这时候就不可以再进行专项扣除。用户还需要去个人所得税APP，删除住房贷款利率专项附加扣除。房贷利息专项附加扣除有前提条件，第一个是个人住房需要是商贷或者公积金贷款购买的国内个人住房，第二个需要是首套房贷所发生的利息费用。提前还清房贷，房贷将不再发生利息费用，因此就不满足房贷利息专项附加扣除的条件。