最新70城房价出炉 2018年房价走势最新消息

2018年以来，中国房地产市场的主旋律依旧是调控，7月17日，统计局最新70城房价出炉。从数据上看，6月全国的房价变动总体比较平稳，其中一二线城市新建商品住宅环比涨幅有所提高，三线城市上涨势头得到抑制。下文就来带大家了解一下。

最新70城房价出炉引热议

此次最新70城房价出炉，6月份是近期房价上涨城市数量最多的一个月，共有63个。其中15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的有2个，持平的有3个，上涨的有10个。

环比来看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，其中“北上广深”一线城市房价比较平稳，北京和上海价格持平，广州和深圳有所上涨；二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.2%；三线城市新建商品住宅销售价格上涨0.7%。丹东、济南、三亚和海口4座城市环比涨幅均超过3%，海口环比涨幅位居70城市之首，成为名副其实的“黑马”。

同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格持平，二手住宅销售价格小幅上涨；二、三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格都呈上涨趋势。

虽然6月份房价涨幅有所提高且创造了2016年9月后的房价平均涨幅最高点，但这都在市场的意料之中。

我们都知道去年开始，国家集中精力打击炒房行为，各种“组合拳”不断，密集的调控政策都是为了控制房价上涨过快的节奏，维持市场的平稳发展。但随着今年各地人才政策的发布，购房门槛放松，很多投机者看准了这个漏洞，牟取政策红利，导致很多真正落户的刚需买不起房。另外三四线棚改政策带来的效应还在，各地区出现分化趋势，而且根据市场规律和周期性，上半年尤其是近几个月刚好是房地产市场的旺季，供不应求，买房需求的人多了，房价自然不会“凉”。

其实，从目前的情况来看，我们更能看清政府调控的意图和效果，调控最终的目的不是为了降房价，而是为了维持房地产市场的稳定，不让它随意的出现暴涨暴跌，形成健康有序的良性循环，让很多人能买得到房买得起房。

再说了，房价的下跌并不是由政府说了算，它是市场多方因素共同影响的。比如供给，一些开发商取得土地以后没有按照合同去执行，囤地不开发，导致供地不足，一定程度上造成房价上涨；再比如需求，炒房团的行为给大家造成一种市场上没房子买了，再不买就买不到的错觉和恐慌心理，助推了大家购房的热情，这些都是造成房地产乱象的因素。

7月全国房价走势最新消息

2018年，楼市政策再次全面升级，因城施策，精准调控累计次数超过210次、80个县级以上城市。就说7月份，楼市就发生了几件大事。

7月10日，福建宁德市发布通知，中心城区新建商品住房均价在2018年1月份水平（8882元/平方米）的基础上，每年涨幅控制在6%以内，普通高层住宅（毛坯）预售均价实行最高限价，最高控制在11000元/平方米以内。国家直接为房价涨幅设定上限，开发商不能随意上调房价了。对老百姓而言，这简直是天大的好消息，再也不用担心下个月买房要多花几十万了，再也不用担心房价一天一个价了。

7月起，住建部等七部门在北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门等30个重点城市开展治理房地产市场乱象专项行动，重点打击投机炒房团伙、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。

就在近日，住建部表示因地制宜推进棚改货币化安置，对于商品住房库存不足，房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策。商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。要进一步合理界定和把握棚改的范围和标准，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。