房贷提前还款可以改变利率吗 要从这些方面分析

房贷一般都有较长的贷款期限和较高的利率，所以有的人会想要选择提前还款来减轻资金负担和缩短还款期限。但提前还款后，房贷的利率是否能改变也是许多人关心的，那么就一起来分析下。

一般而言，银行是不会在房贷提前还款后重新调整利率的。这是由于每笔贷款合同都有利率浮动条款，条款中规定了利率的浮动幅度和变化条件，因此如果要改变利率，需要满足一定的条件。即使有些合同中有“一次性提前还款后，利率可以重新协商”的规定，银行也只会在少数情况下按照市场情况重新协商利率。

在我国，央行会不定期下调基准利率，对于房贷利率，也会对基准利率进行相应的调整。但是，在利率调整的过程中，对于已经签订合同的贷款，则不会重复调整利率。因此，即使基准利率发生变化，但对于已经签订了合同的房贷，仍然是不会重新调整利率的。

房屋贷款提前还款的流程如下：

1、借款人先拨打贷款银行的客服电话，询问是否可以提前还款。如果可以，借款人要先向银行预约提交还款。

2、预约好时间以后，借款人准备好提前还款需要的资料，按照约定的时间前往贷款银行提出提前还款的申请。

3、经银行审批同意以后，借款人在银行根据工作人员的指示办理提前还款的相关手续。

4、借款人按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号。