房子没有房产证拆迁怎么办？

一、房子没有房产证拆迁怎么办?

没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权的证明文件)，从法律意义上说也就不是拆迁当事人，自然不能得到补偿。在取得拆迁许可前，拆迁人应当对拆迁范围内房屋情况进行摸底，区分有产权证与无产权证房屋。

1、对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿;

2、对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理;

3、对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。

二、拆迁补偿款的支付方式规定是什么?

因为房屋拆迁实际情况比较复杂，很难通过法律文件直接划分，很多都是需要评估的，有些固定的无法改变，但是有些是可以适当争取的。

1、通过调查和分析查找拆迁方的资质问题，比如建筑用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁方案等相关证件和信息，看对方是否有足够的拆迁资质，这样在拆迁补偿谈判中也能获得更多的主动权。

2、依照我国相关法律的规定，我国征收补偿必须达到市场价格这一合理标准。但实际拆迁补偿中很多是没有达到的，被拆迁方可以提出异议并搜集证据和资料以便和拆迁方更好地谈判。

3、在房屋价值评估过程中，面积、装修等都是参考的条件，被拆迁方如果有担忧，可以另请评估机构帮助评估以供参考。同时多和其他被拆迁业主进行沟通，获取更多的信息。

4、因为房屋拆迁补偿包括：货币补偿和产权置换的补偿方式，被拆迁方可以结合自己的实际情况和市场行情自行选择补偿方案。比如，未来五年房屋升值空间大的，可以偏向选择产权置换，如果是需要流动资金的，可以偏向选择货币补偿。

房子没有房产证但是涉及到拆迁问题的是不能获得拆迁补偿款的，因为并不能证明当事人是法律意义上的房屋所有人，因此为了避免出现不必要的法律纠纷，双方在房屋所有权的归属上需要进行充分的协商，并将过户的手续办理完毕，否则很有可能出现不必要的纠纷。