2020年房贷利率新政策

央行公布了一份文件——自2020年3月起，所有存量房贷利率将重新定价。

一、自2020年1月1日起，任何金融机构不得参照基准贷款利率签订浮动利率贷款合同。

二、从2020年3月1日起，原合同规定的利率只能转换一次，以低利率为基础。此外，现有浮动利率贷款的转换应在2020年8月底前完成。

三、除商业性个人住房贷款外，加点数值由借款人与借款人协商确定。

四、重新定价的最短期限是一年。相关人士表示，影响还是比较大的，关注存量贷款利率一直是购房的重点之一，而央行发布的文件，将对购房产生以下影响。

到2020年，现有抵押贷款利率将保持不变。也就是说，到2020年，商业和个人住房贷款利率将保持不变。从这个角度来看，抵押贷款利率在2020年不会有太大变化。抵押贷款利率年复一年地变化。在此之前，新年房贷利率只能在1月1日根据上一年的最后一次变化重新设定。但调整的时间已不再固定，这取决于借款人和贷款的时间。房贷利率调整对楼市的影响最为直接，同时在短期内，央行这次有利于存量购房者的调整，这在一定程度上相当于降息，因为短期内LPR有走低的趋势，尤其是在今年，降准降息是发展年的叙述，对于购房者是一个好消息。

对于整个房地产市场来说，贷款基准调整意味着没有基准利率。同时，这也是房地产市场新的开始和变化的开始。