房贷提前还贷违约金怎么算?

现在老百姓购房基本采用商业贷款,这样压力也小些。有些人之后手头钱充裕了,就想提前还贷,可是一打听,提前还贷却要收违约金,这就比较迷惑了。那么提前还贷违约金怎么算?这个问题想必很多老百姓都十分关心,下面就让小编给大家简单说下相关内容。
一、房贷提前违约金怎么算?
目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取,一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%),二是若干个月份的利息。
一般来说,提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同,有的规定为5%,有的规定为3%,而有些机构则更低,仅有1%。例如招行就有这样的规定:房贷不满一年提前还款的,收取不低于实际还款额3个月的利息。贷款满一年后选择提前还款的,收取不低于实际还款额1个月的利息。这里的利息实际就是违约金。
如果明确了违约金的收费标准,那么计算方法就很简单了。举例而言,如果合同中注明违约金按照剩余金额的5%支付,当前有1万元未还款额的话,那么需缴纳违约金则为10000乘5%,得出的计算结果也就是500元。依照此计算方式,需要预先准备多少违约金,相信多数还款人已经心中有数了。当然,提前还款并非想还就能还,除了要支付违约金之外,通常贷款机构会设定一些附加条件。多数贷款机构规定,已贷款期限需达到一定时间,才符合提前还款的申请资格,有的为3个月,有的可能为1年,具体应视贷款机构规定而议。
二、什么样才算提前还款?
其实,原因很简单:银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷,从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款,让银行挣不够钱,自然会想要用另一种方式迂回的赚回来,即违约金。
在这里,我们首先要知道银行是怎样定义提前还款的。
通常,为了限制提前还款,各贷款机构会对实质性还款行为作出一定的的限制,虽然机构间有所区别,但一般是指在12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。这时,该用户就会被银行机构定义为“提前还款用户”
三、银行为什么对提前还贷要收违约金?
借款人提前还贷,直接导致银行的利息收入减少,在银行目前***渠道欠缺、主要依靠存贷利差获取利润的情况下,提前还贷打乱了银行资金的使用计划。随着提前还贷个案的日趋增多,银行为此所支付的人力物力也因此增加,因而银行要收取一定的费用,以适当补偿损失。
综上所述,银行为了稳定的赚取房贷带来的利润,会对提前还贷的借款人收取一定的违约金。我们如果有提前还贷计划,一定要看看当时签署的贷款合同约定的提前还贷违约金怎么算,一般是按照未还款总额的一定比例收取。并且,我们要提前给银行致电,说明原因,更多相关问题您可以咨询廊坊律师。
TAGS:提前还贷违约金
相关阅读
-
科创板上市条件五条标准?
科创板是中国***设立的一种新型股票交易板块,旨在为科技创新企业提供更便捷、更灵活的融资渠道。而要在科创板上市,企业需要符合一定的条件。本文将从多个角度分析科创...
2024-12-25 860 -
节假日银行上班吗?银行营业时间?
一般节假日银行不营业。不过,不同银行节假日期间的安排不同,即使是同一银行,不同网点营业安排也会有所不同,一些中小银行可能是全年无休。例如民生银行上班时间:周一至...
2024-12-25 819 -
社保需要交多少年才可以领养老金?
15周年,实际上目前国家规定的养老保险最低累计缴费年限是达到15周年,无论是职工养老保险还是城乡居民养老保险,它的最低缴费年限,都是15周年。不过满足最低缴费时...
2024-12-25 621 -
养老保险怎么查询缴费情况?
想要查询自己的养老保险缴费情况可以使用支付宝平台:1、点击“市民中心”在进入支付宝首页之后,选择“市民中心”板块,如果首页没有显示该功能的,参保人可以选择在搜索...
2024-12-25 668 -
靠前靠谱网贷平台排名来了,全都可以大额借款
在申请贷款时,借款人除了要考虑贷款额度、贷款利率之外,放款机构的资质和正规性也是要考虑的。毕竟如果贷款利率过高,或者平台随时有倒闭风险,对于借款人来说可不是一个...
2024-12-25 527