固定资产转为投资性房地产会计处理如何操作？（固定资产转投资性房地产账务处理公允模式）

固定资产转为投资性房地产会计处理如何操作？

答：投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式的，变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益（包括盈余公积和未分配利润）。

将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目。

因此，固定资产转为投资性房地产会计处理，有以下两种情况：

成本模式：

借：投资性房地产

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备 1:1结转

公允价值模式：

借：投资性房地产-成本 （公允价值）

累计折旧

固定资产减值准备

公允价值变动损益 （借方差额）

贷：固定资产 （原值）

其他综合收益 （贷方差额）

看完了上述小编的分析，关于固定资产转为投资性房地产的会计处理，您现在清楚了具体的操作方法了吗？想要知道更多会计方面的知识，尽在本网站的文章更新，欢迎您的关注。