易居房产网官网 易居房友中介骗子

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一般有以下几种情况：一，房地产开发商的原因。开发商在销售楼房的时候根本就没有取得完整的“五证”，即国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、建设用地规划许可证和商品房销售许可证。如果该五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证。

二．购房者自身的原因。购房者没有交足应付的房价款，开发商就不会去办理过户手续，购房者也就办不下产权证书了。购房者没有及时提供应交的文件材料，例如，购房者拿着购房合同，始终不交给开发商，自然也就办不下产权证书了。

三．房屋管理部门的原因。由于各方面的因素，房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。