房贷几年后还清比较划算?简单分析房贷出色的/卓越的/优异的/杰出的提前还款时间

对于普通人而言,买一套房子是一笔不小的负担,少则几十万,多则上百万,大部分人无法一次性支付如此多的资金,就会选择先支付小部分首付款,再申请贷款支付剩余房款,之后慢慢偿还房贷。而房贷期限一般很长,若不想慢慢还,经济提升的客户也可以选择提前还清。
房贷几年后还清比较划算?
房贷在1/3还款期限前还清比较划算,最晚不要超过1/2还款期限。
注意:
房贷的还款期限一般不是20年就是30年,因此在第7-10年还清会比较划算,综合考虑8年后还清最好。
详细解释如下:
房贷采取等额本息还款法的话,虽然在整个还款期限内月还款额保持一致,但利息占比会逐月下降。若采取等额本金还款法,随着剩余本金的不断减少,利息也会越来越少。等房贷到了还款后期,基本不会有多少利息,此时就算提前还款,节省下来的利息也有限,自然不划算。
房贷提前结清的时间越靠前,节省的利息支出就越多。当然,提前还房贷时需要考虑银行规定的提前还款时间。因为有些银行要求客户必须先按合同约定的还款计划按期还满一定时间后(一般规定的是一年)方能提前还贷,不然就要收取违约金。
提醒:
如果房贷无法一次性提前还清,在手里有余钱时也可以选择提前部分还款。大部分银行允许客户一年提前还1-3次房贷。而提前偿还部分房贷也能减免一定利息。
提前部分偿还房贷后,客户可以选择缩减每月月供、保持还贷期限不变,能减轻每月还贷压力;也可以选择缩短还贷期限、保持每月月供不变,能更早结清债务。而二者相比,选择缩短还贷期限减免的利息更多一些。
相关阅读
-
科创板上市条件五条标准?
科创板是中国***设立的一种新型股票交易板块,旨在为科技创新企业提供更便捷、更灵活的融资渠道。而要在科创板上市,企业需要符合一定的条件。本文将从多个角度分析科创...
2024-12-25 871 -
节假日银行上班吗?银行营业时间?
一般节假日银行不营业。不过,不同银行节假日期间的安排不同,即使是同一银行,不同网点营业安排也会有所不同,一些中小银行可能是全年无休。例如民生银行上班时间:周一至...
2024-12-25 820 -
社保需要交多少年才可以领养老金?
15周年,实际上目前国家规定的养老保险最低累计缴费年限是达到15周年,无论是职工养老保险还是城乡居民养老保险,它的最低缴费年限,都是15周年。不过满足最低缴费时...
2024-12-25 621 -
养老保险怎么查询缴费情况?
想要查询自己的养老保险缴费情况可以使用支付宝平台:1、点击“市民中心”在进入支付宝首页之后,选择“市民中心”板块,如果首页没有显示该功能的,参保人可以选择在搜索...
2024-12-25 671 -
靠前靠谱网贷平台排名来了,全都可以大额借款
在申请贷款时,借款人除了要考虑贷款额度、贷款利率之外,放款机构的资质和正规性也是要考虑的。毕竟如果贷款利率过高,或者平台随时有倒闭风险,对于借款人来说可不是一个...
2024-12-25 530