2018二套房首付比例是多少 二套房房贷利率是多少

好多准备买房的人对此感到头痛，原因是，虽然央行发布了首套房和二套房的首付比例最低标准，但各地执行并非一定按照最低标准，情况各有不同。那么，2018二套房首付比例是多少，下面就来看看二套房房贷利率吧。

二套房首付比例交多少？

2018二套房首付比例三成，住建部、财政部和央行三部委下发的文件中指出，2018年，二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低为30%。在公积金政策方面，首套房首付比例为20%，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

非一线城市首套房首付比例：原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即最低20%。非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。

2018年二套房贷款利率是多少？

商业贷款的，一般情况下商业银行要于人民银行所公布的基准利率6.55%的基础上上浮10%，那么也就是7.21%。按照国家的规定，二套房的房贷利率应是基准利率的1.1倍。商业贷款的基准利率则为6.55%，而公积金贷款的基准利率则为4.5%。