烟台贷款(烟台市公积金贷款额度最高是多少)

各位老铁们好，相信很多人对烟台贷款都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于烟台贷款以及烟台市公积金贷款额度最高是多少的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

烟台买房首付比例，烟台贷款买房首付多少

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

烟台男子为还贷款欺瞒亲妈，伪造存单偷梁换柱, 你怎么看

我先来把这条新闻还原一下：

山东省烟台的一个人为了还贷款，伪造了两张一万元存单，并将母亲放在家中的真存单进行替换，其母亲在不知情的情况下带着假存单到银行取钱，被银行工作人员发现。最近被判处有期徒刑六个月，并处罚金两万元。

从这个新闻中我们至少可以了解到这么几条信息：即使自己亲人是受害者，即使没有造成银行实际损失，有伪造存单的行为就会被处罚，而且是刑事处罚。从量刑结果来看，伪造存单的人判处的结果属于比较轻的那种。伪造存单可被判处五年以下有期徒刑，两万元以上二十万元以下罚金。情节严重的会判的更重。伪造存单不可以不立案，伪造存单的行为破坏了国家金融票证管理制度，构成伪造金融票证罪。

我作为银行从业者，在这里也对于伪造存单的行为提一些自己的看法：

伪造存单主要也就是欺骗自己的亲人朋友，因为大多数人是不会从一个陌生人的手中领到存单的。所以这种专害自己亲人朋友的行为还是不要做的好。存单的真伪防范相比纸币的真伪防范要略难，一方面是防伪标识较少，另一方面官方宣传行为较少。那么如何鉴别假存单呢？存单的章不能是模糊不清的。如果遇到章模糊不清的存单，完全可以要求银行再换一张。金额的大小写书写要正常。这是存单最基本的要求，很多伪造存单的人连怎么写那几个字都不知道。存单的利率要符合银行的正常利率。有些银行的利率比较高，不是基准利率，具体上浮多少各家银行都自己来定，可以通过确定银行的利率，来确定存单的真伪。存单开出的分支行名称要确实存在。比如在解放路开的支行，有些银行叫解放支行，有些叫解放路支行。分支行名称也可以确定存单的真伪。总结：

伪造存单触犯刑法，即使没有造成损失，也是需要负担刑事责任的。在日常生活中还要尽可能辨别真假存单，避免受害。

如果你觉得我说的有道理，欢迎关注我：银行研究僧。

烟台市公积金贷款额度最高是多少

一、烟台公积金贷款上限最高30万。

一手房最高申请年限为30年，且不能超过借款申请人的法定退休年龄，贷款最高限额为30万元;二手房最高申请年限为20年，且不能超过借款申请人的法定退休年龄，贷款最高限额为20万元。

二、烟台住房公积金贷款额度的计算方法

根据还贷能力、房价和最高限额、住房公积金账户内存储余额倍数四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：

⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为：[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]12(月)贷款年限。其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额(单位缴存比例+个人缴存比例)。

⑵按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为：贷款额度=房屋价格贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房的，建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过所购买住房价款的70%，建筑面积90平方米(含)以下的，贷款额度不超过所购买住房价款的80%;购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。

⑶按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额为40万。

⑷按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。

三、烟台住房公积金贷款利率

贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。

关于烟台贷款，烟台市公积金贷款额度最高是多少的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。