房贷怎么还款最划算30年 提前还什么时间最合适

很多人在申请房贷按揭的时候，都会觉得贷款的时间越长越好，毕竟时间越长月供就会更低，所以不少人都贷款了30年。那么，房贷30年怎么还款最划算？下面小编就带大家一起去看看。

一般来说，房贷还款方式共有两种，一种是等额本金还款法，这种还款方式前期压力会比较大，但适合提前还款。另一种是等额本息还款法，这种还款方式每月的月供金额都一样。相对来说，等额本金比等额本息产生的利息更少，所以房贷30年选择等额本金还款最划算。

如果贷款30年，选择等额本金还款法，打算提前还款的话，最合适的还款时间实际上是贷款后的4-5年。因为这种贷款方式前几年利高一些，往后逐年递减，想要提前还款时，最好是在这时间段还款。