首付贷是什么意思什么叫首付贷

首付贷是指在首付资金不足时，地产中介能够为其提供资金拆借。就是购房者去买房，首付不够，开发商借钱凑首付的钱，就是首付贷。在投资人来看，投资人投到平台上的钱，借给了那些首付要贷款的买房人。贷款买房的注意事项：①向银行提供资料要真实，提供本人联系方式要准确，变更时要通知银行。②根据自己的还款能力和收入预期，选择适合自己的还款方式。③贷款用途要合法合规，背景要真实。④申请贷款额度要量力而行，月还款额不宜超过家庭总收入的50%。⑤要按时还款，避免有不良信用记录。⑥认真阅读合同条款，清楚自己的权利义务。⑦提前还款必须要提前一个月与银行沟通才能办理。⑧不要遗失借款合同和借据，抵押类贷款，还清贷款后不忘撤销抵押登记。首付贷是什么意思问题一：什么叫首付贷 您好，首付贷就是在购买房屋中需要对于需要缴纳首付的贷款业务，不过现在银行很多都不做此类业务了，请悉知。

问题二：购房首付贷违法 指的是什么意思 现在反正大方向的方针是不支持，就贷款人个人来讲的话，不算违法

GJ只对这种贷款出借机构查封和罚款过，预防楼市风险，肯定是尽量不要这样子咯

问题三：首付贷全面叫停什么意思 首付贷是个产品的名称，据说产品特点：易理财、易首付，

全面叫停，就是说这个产品因为下架了或者有问题等原因，而停止销售了

问题四：纯信用首付贷叫什么? 定义：纯信用首付贷款就是没有担保（保证、抵押、质押）的首付贷款，是金融机构根据贷款人的信誉状况和偿债能力而发放的做首付款用的贷款。

现状：现在银行一般不发放信用贷款。发放信用贷款对贷款人的偿债能力审查是非常严的，金额上也严格控制。

问题五：首付贷是什么意思？汇理财的产品？ 是汇理财平台短期转让其持有的大型房企应收账款债权。购房者支付部分首付款后与开发商申请剩余首付款贷款，形成应收账款。

问题六：买房子按揭和贷款什么意思，能贷款首付按揭吗 房屋产权协议书

甲方： 身份证号码：

身份证号码：

乙方： 身份证号码：身份证号码根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成一致，特签订本协议，以资共同信守执行。

第二条甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并准许乙方借用自己名义缴纳各种税费、办理相关手续，甲方无需承担任何法律上和经济上的风险。因购买该处房产产生的所有费用及所有法律风险均由乙方承担。

第三条该处房产的商品房买卖合同签订后，乙方必须及时支付各种相关款项，不得以任何方式增大甲方的责任并确保甲方不承担任何经济责任（由甲方过错导致的责任除外）。

第四条乙方以甲方名义缴纳购房款、税费等相关费用的票据由乙方收存保管，甲方同意该房产买卖合同及相关手续直接交由乙方收存管理。如果采取按揭贷款的支付方式，则亦需将所有的抵押担保合同文件及还贷手续等全部交由乙方收存。

第五条甲方应在房开商交付房产之日即将该处房产直接交由乙方占有、管理、使用和处分。

第六条该处房产的实际所有权属于乙方，甲方承诺自己及其继承人不对该处房产提出任何涉及房产产权方面问题的主张。

第七条该处房产在一段时间内登记在甲方名下，待乙方确定过户时间后甲方务必无条件将该处房产的产权手续过户至乙方（或乙方指定的单位、个人）名下，过户产生的所有费用均由乙方承担。如果乙方决定在办理产权证时直接办到乙方名下则甲方亦应该无条件配合办理变更手续。

第八条 违约责任条款

1、如果商品房买卖合同签订后，乙方不及时支付相关款项，给甲方造成的所有直接损失均由乙方承担。

2、如果房开商交付房产而甲方不立即将该房产交由乙方占有、使用、处分，则应该每逾期一天按合同总价百分之 0.1 的标准向乙方支付违约金。

4、如果乙方确定了过户时间而甲方不同意(不配合)过户，且乙方不同意甲方翻悔的，则每拖延一天甲方应按照合同总价百分之 0.1 的标准向乙方支付违约金，甲方还应该过户产权于乙方。

5、如果乙方确定了过户时间而甲方不同意(不配合)过户，但乙方同意甲方翻悔的，则甲方应该按照该房产市场合理评估价再上浮百分之二十的标准向乙方支付赔偿金（十日内付清）。

第九条 本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具同等法律效力。

第十条 本合同履行过程中如发生争议，则双方应该通过平等协商方式解决，协商不成的，任何一方都有权通过诉讼途径维护自己的权利。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

联系电话： 联系电话：签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日

问题七：贷款首付款比例什么意思 比如房价100万，你以前贷款买过房，又想买这套100万元的，自有资金又不够，必须贷款买，现在的政策二套房最少首付50%，也就是你必须交50万，另外50万贷款，以前首付30%（30万）就行，这样的目的是让炒房客付出成本增加，银行杠杆利润减少。

1.1倍就是以前利率为5.94%（10年以上），二套房要执行5.94*1.1＝6.534%，要多付10%的利息，还是打击炒房客。

问题八：买房首付一般是多少，首付贷是什么意思，40万房子 首付一般是不可以贷款的，同时买房首付规定：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为30%；2、在二套房的情况下，贷款买房首付最低为70%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。

个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

房贷申请需要提供的资料：

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

问题九：买房首付贷是违法行为吗 不是啊

银行贷款买房条件：

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

二、银行贷款买房需要什么材料

1、贷款申请表;

2、认购协议书或买卖合同;

3、身份证明;

身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，

4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

三、银行贷款买房流程是怎样的

第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。

第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;

第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。

第四步：放贷

注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册

四、贷款买房要注意的6大问题

1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。

2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。首付贷是指在购房人首付资金不足时，地产中介或金融机构能够为其提供资金拆借。对于一些房屋总价较高的一线城市来说，“首付贷”的存在可以让部分购房者的实际首付约降至10%。“首付贷”的风险在于认购首付贷背后的市场需求或有投资、投机的身影，而非刚性需求。此外，也忽视了传统的信贷风险审查程序。

首付贷不是白给，一样有利息，还是短期，本息叠加，让未来不确定因素产生的影响进一步放大。

总价没变，年限没变，利息更多，简单的数学一算就知道资金流压力是增加了还是减少了。

本条内容来源于：中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》