房产五证指哪五证 五证查询方法有哪些？

购房者准备购房签订购房合同时，务必查验开发商的“安全许可证”，俗称开发商的“五证”。但是还有很多朋友不懂五证是哪五证，下面就来看看房产五证指哪五证，五证查询方法有哪些？

房产五证指哪五证？买房首先要弄明白五证是哪五证，房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

五证查询方法有哪些？

五证查询方法一：官网查询。部分城市开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。

五证查询方法二：相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。

五证查询方法五：银行询问“五证”。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。