自住房是什么意思 自住房申请条件是什么？

房子对于大多数人而言，是一生中的大事。在购房市场，最近我们经常看到“自住房”的身影出现，这个词汇对部分朋友来说，既陌生又好奇。那么，自住房是什么意思，自住房申请条件是什么呢？

自住房是什么意思？

自住房是自住型商品房的简称。这个概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。自住房属于政策性住房的一种，且建筑面积在90平方米以下。

此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

自住房申请条件是什么？

自住房申请条件如下：1、名下无房或仅有一套住房的本市户籍家庭可申请自住型商品房，2、符合购房条件且名下无房的家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）。

3、单身者申购自住型商品房需年满25周岁，4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

自住型商品房申请流程是怎样？

一、报名。网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请**自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前。

就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

二、核验。20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

三、摇号。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

四、选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。