2018最新房贷利率是多少 提前还贷可以还几次？

提前还款每年可以进行几次？

从贷款日开始算起，一年后可以进行提前还款，每年可以还款一次，金额没有什么限制，不过一年只有一次还款的机会，建议多还，也可以一次性还请。

大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。

此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。

哪种房贷提前还款方式最划算？

目前银行提供的提前还款方式有5种：一次性还清；月供不变，缩短还款年限；减少月供，还款期不变；减少月供，缩短还款期限和增加月供，缩短还款期限。这5种方式究竟哪一种最省利息呢？借款人选一次性提前还款，其支出利息总额等于提前还贷前利息额。

如果借款人贷款总额为30万元，贷款20年，在采用等额本息还款法还款半年后提前还款。他所剩贷款余额为297400.2元，已还利息共8666.46元。他还清贷款时实际支出的利息总额就为8666.46元。

大部分借款人选择部分提前还款，如果要节省利息，借款人应当选择缩短期限。缩短期限有两种方式，借款人选择还款期限不变，利息支出是最多的。不过选择这种方式，借款人的负担是最轻的，月供减少为1386.28元，每月几乎少支出近千元。缩短还款年限，月还款额基本不变节省利息136551.53元，最后还款提前了9年。