银亿集团现状_银亿集团资产

银亿集团现状、发展战略、未来规划等方面进行了介绍。双方就合作事宜进行了深入交流，并达成初步合作意向。随后，李金早一行参观了金融中心，详详细了解了该区域的基本情况。李金早指出，要充分发挥自身优势，加强沟通对接，积极探索新模式、新途径，实现互利共赢。同时，希望中国银行提供更多金融服务，助力企业发展壮大。区领导张建华、李金早参加调研。

一、宁波地区更大的房地产企业银亿集团破产, 你怎么看？

优质答案1：

泡沫把它泡死了

优质答案2：

破产早晚的事，个个心明知。出国逃汇为什么？？上洋学去了。全家移民了。只留下一堆堆水泥块子了。吃水泥块子吧。股民亏了。，，本人发了。

优质答案3：

神一样的存在，神一样的消失

二、银亿集团申请破产清算，控股银亿股份、康强电子等公司。大家怎么看？

南京城东有个超级大楼盘-东郊小镇，这个开发N多年才开发完的楼盘，最后面几期就改名为银亿东城，被银亿控股收购了。

因为收购烂尾楼，而又赶上房地产大热潮，所以银亿集团水涨船高，随后业务多元化，开始收购不同领域的企业，基本上哪个行业赚钱就进入哪个行业，比如前些年煤炭行业赚钱，银亿就在山西创办煤化工企业；后来有色金属又有钱赚，在广西建立镁和镍工厂，这些都是早年的动作。

近几年，在地产和能源走下坡路的时候，银亿又开始进军汽车制造行业，收购国外的汽车零部件公司，大举进军高端制造业。高端制造业不是收购几个零配件厂就完事了的，没有多年的持续投入，没有技术沉淀和人员培养，根本见不到收益，钱花出去跟打水漂一样，溅起几个水花很快就恢复平静了，需要大量资本投入。

多元化过度分散企业精力，包括财务上分散和人才分散，财务支持和管理支持都是非常重要的，哪一方面跟不上都会积聚风险。

另外一家地产商也进军汽车制造业，但投资规模跟银亿不是一个量级了，期待他能成功吧。

三、如何评价银亿破产？

优质答案1：

多元化似乎是本土开发商的一条必由之路，2007年的时候，银亿进军矿业，荣安也曾经去挖过矿。银亿搞汽车配件，均胜也搞汽车配件。银亿投资新能源汽车，国骅也投资新能源车。

为什么只有银亿倒下了？

对比一下我们可以看到，本土开发商可以分为两派，一派是做开发出身的，后面转型做其他产业，比如银亿和荣安；另一派是做其他产业的，最后转型做开发，比如雅戈尔和奥克斯。

雅戈尔一边卖豪宅一边卖衬衫，不知道业主有没有免费的衬衫送，奥克斯肯定要送空调。

因为如果不送的话，奥克斯的业主可能会装格力，这怎么能忍。

做制造业的公司转型做开发商，就好比一头狮子丢进了羊群，钱太好赚了。一件衬衫赚几块钱？一平米房子赚到的利润，可能抵得上几百件衬衫。

做开发商的公司转型做制造业，也好比一头狮子，只不过是丢进了沙漠。别再想吃斑马羚羊，能抓到几只兔子就挺幸运了。

开发的钱是Easy money，赚过这种钱的人，赚其他钱真的很难。

有一项研究称，到2022年，位于头部的50家开发企业，可能会占据中国楼市60%以上的份额，在一二线城市，这个比例会更高。

宁波曾经有数百家开发商，能够挤进全国前50的，有几家？

因此从趋势来看，绝大部分本土开发商逐步退出舞台，是历史的必然。除了银亿，我们熟悉的那些品牌：城投、宁兴、华丰、利时等，都在离我们远去。

从这个角度看，或许银亿退出宁波楼市，并不完全是债务危机的原因，债务危机可能只是加速了这个过程。

即便像房地产开发这样利润丰厚的行业，淘汰仍然是大规模且残酷的，就像张泉灵说的那句话：时代抛下了你，都不会跟你打声招呼！

优质答案2：

《地产兴衰启示录：三盛宏业、银亿爆雷评析》

□益辉（财经金融评论员、国家金融师）

        对于房地产企业而言，2019年的冬天早已开始。在行业融资“紧箍咒”下，金融去杠杆直接压垮了不少房地产公司，部分还不得不面临着出局的命运。在这张长达30页的房地产破产名单中，多数为三四线城市的中小房企，但也不乏一些知名度较高甚至跻身百强的知名房企。过去，房地产行业都被视为更赚钱的行业，因房地产致富的老板不胜枚举，如今，一年可能接近500家房企走向破产结局，实属历史罕见。这其中，到底发生了什么？

       对房企而言，现金流是决定企业生死的命脉。2019年，随着融资端收紧，不少房企因现金流出现问题而陷入困境。较典型的，例如：银亿集团、三盛宏业等。凛冬之下，房企应如何加强现金流管控？这些 *** 的案例又带给我们哪些启示？

        一、这个冬天，有点冷。政策环境和金融环境，直接决定房地产的兴衰走势。从政策端看，房住不炒、长效调控、稳地价、稳房价，成为2019的主旋律。去年全国房地产调控达575次，远超2018年的450次。调控力度加大，使市场面临较大压力。金融端看，去年下半年政策频出，各类融资渠道全面收紧。这个冬天，不仅有点冷，还有点长。对房企的现金流安全性提出了很大挑战。从资金流入端看，监测数据显示，房企各类渠道融资额逐月收紧，销售额增速显著放缓，可以说，血液流入在减弱。融资收紧，使房企获得国内贷款和其他资金变得困难。在自筹资金中，信托融资、私募基金大幅下降，自有资金比例持续上升。因此，房企的自我造血能力越来越关键。

       从资金流出端来看，房企负债规模攀升，进入偿债高峰期。2019上半年，80家上市房企有息负债规模提升到6.61万亿元。而到期负债，将于2020年和2021年迎来偿还高峰。未来两年，房企偿债规模合计超万亿。所以，房企最难的日子不是2019年，2020和2021年可能会更难。

       一方面，市场承压，去化回款难；另一方面，信贷收紧，融资渠道封杀，偿债高峰接踵而至。重压之下，现金流管理不善的房企，风险越来越大，破产接踵而至。截至2019年12月，房企破产数量已达512家，上半年238家，下半年274家，越到年底，破产速度越快。破产房企中，绝大多数为资金实力较弱的中小型房企，但也有营收上百亿级别的知名房企，今天，我们以银亿、三盛宏业为例，剖析中小房企是如何一步步 *** 的？这是地产启示录，更是警世长鸣钟。

       二、银亿集团，在2018年中国民营企业500强中，排名61位，总营收783亿，曾位列宁波百强企业第3位。2011年银亿借壳上市，当年其地产业务全国排名39位，位列50强房企。

        2014年，在国内造车潮影响下，启动“汽车+地产”多元化战略，进军汽车制造业，开始战略转折。2015年开始，快速加杠杆，大规模股权质押融资，短短五年内控制人95%股权已经质押。

        2016年，耗资120亿收购3家海外汽车零部件企业，其中一半资金来自银行贷款及其他渠道融资。2017年，“银亿地产”更名为“银亿股份”，房地产营收占比由70%降至32%。

        2018年，汽车行业下滑，银亿财报披露其总负债达360亿。

        2019年，百亿银团贷款未能获批，陷入断贷危机，6月正式申请破产重整。

        将银亿战略转型的时间节点和现金流情况进行对比，不难发现其端倪：在其专注房地产主业时，现金流还非常健康，行业排名也不错。2014年转型汽车行业后，大规模举债收并购，房地产业务持续下滑，现金流持续恶化，出现财报巨亏，引发断贷危机。银亿入主汽车业时，恰恰是传统汽车制造下滑的开始，战略的错判，使其走向 *** 的本源。轰轰烈烈的转型之路，为何一步步迈入死胡同？

  房地产评论界其实并非都是马后炮，从战略层面来看，银亿有四大失误：转型时机：误判了地产和汽车的行业周期，高开低走。商业模式：从地产的“赚快钱”，转向汽车的“赚慢钱”；主副业无关联，现金流无协同；进入资本投资密集型行业，主业规模却不足以支撑副业。杠杆过高：逆周期频繁举债，杠杆过多过高；用力过猛：激进转型去地产化，过渡投资汽车业。银亿资产运营效率低，土储少且开发缓慢，2014年后几乎没有拿地，房地产主业失守。顾此失彼，主业失守，掉入现金流陷阱，这是银亿走向 *** 的主要原因。

       三、上海三盛宏业，旗下三家上市公司，中国民营企业500强。上海的朋友都知道，这家公司的地产业务曾经还是很强的。2016年，25亿并购三家公司，进入大数据、数字化营销、客户管理领域；看似轰轰烈烈，好不热闹，其实危机四伏。老板其实自己应该感到吃力，高处不胜寒 ，

无奈之下，采取四面出击的办法，往往带来的是四面楚歌。

        2017年，以20亿港元借壳港股上市；进入科创及大数据、海洋投资、金融投资、城市建设、文旅健康、特色小镇等领域。

        2018年，造血能力不足，增收不增利，利润逐年下滑，负债逐年上升。

       2019年，向员工发行理财产品均未还本付息；高管私自兑付理财转走资金，总负债约400亿，财务危机引爆；将三盛宏业战略转型的时间节点和现金流情况进行对比，可以看到：连续并购、盲目多元化，导致大量举债，甚至向员工发理财产品。恰逢市场调控，主业承压，子公司造血能力不足，无法输血给地产主业。最终经营巨亏，净利润为负，全国项目大面积停工。曾经无限风光的大举并购，最后怎落得一地鸡毛？

      俗话说，当局者迷，旁观者清。在战略层面上，可以看出三盛宏业有三大失误：转型时机：主业不强不精，同时进入7个新领域；商业模式：激进多元化，赚快钱转向赚慢钱；主副业现金流未实现协同，主业不造血，副业造血能力不足。杠杆过高：持续大肆举债，靠杠杆输血维持副业。主业发展受限：对市场把握不足，盲目举债并购扩张。内部管理弱：家族化痕迹明显，专业管理能力较弱。贪多求大，主副业造血不足，输血续不了命，这就是三盛宏业走向 *** 的原因。

四、祖籍浙江的十大富豪？

浙江十大富豪排行榜

1.马云

2.丁磊

3.李书福

4.宗庆后

5.鲁冠球

6.彭蕾

7.熊继强

8.傅利泉

9.周晓光

10.马建荣

1.马云

出生日期：1964年

马云，福布斯中国十大富豪之一，几乎每一个都听过他的大名，因为他是中国当代的首富，所以很多人都知道了他，他创办了阿里巴巴，这个公司的出现颠覆了我们过去的生活， *** 购物如今已经深入到我们生活中。

2.丁磊

出生日期：

丁磊，他是网易公司的创始人，他也是我们国家的最早的一批互联网创业者，并且取得了巨大的成功，现在网易的业务涉及的非常广，包含了人们的学习和娱乐。

3.李书福

出生日期：1963年

李书福，他是吉利汽车的创始人，吉利汽车是我们国家目前最成功的汽车制造商之一，它也是我们国家之一个生产汽车的民营公司，它成功收购沃尔沃让自己的名气突然大起来了。

4.宗庆后

出生日期：1945年

宗庆后，他是哇哈哈集团的创始人，这是我们国内的一个知名的食品行业，很多人都吃过它们家生产的食物，哇哈哈AD钙奶、营养快线等都是它们旗下的明星产品。

5.鲁冠球

出生日期：1945年

鲁冠球，他是浙江万向集团的创始人，这是一个汽车零部件生产公司，也是我们国内经营规模更大的汽车零部件生产公司，在鲁冠球的经营下，这个公司成为我们国内之一个走出去的汽车零部件生产公司。

6.彭蕾

出生日期：1971年

彭蕾，她是阿里巴巴元老级的人物，是马云最值得信赖的创业合作伙伴之一，她曾经担任过支付宝的CEO，并且成功的将支付宝打造成为了世界上更大的支付平台。

7.熊继强

排行榜，品牌排行榜

出生日期：1956年

熊继强，他是宁波银亿集团的创世纪人，这个集团从事的业务比较多，是一家业务多元化的企业，这个企业的主打业务是从事

房地产

、矿业和投资等的经营和管理。

8.傅利泉

出生日期：1965年

傅利泉，他是浙江大华技术股份有限公司的创始人，这是一家高新技术产业，蛀牙的业务是从事软件、电子通讯设备的研发、生产和销售，发展的速度非常快。

9.周晓光

出生日期：1962年

周晓光，她是现任的新光控股集团有限公司的董事长，这个公司的主要业务领域包括饰品、房地产和投资等，她的管理经营能力非常高，在她的带领下集团发展的越来越好。

10.马建荣

出生日期：1965年

马建荣，他是申洲国际集团控股有限公司董事长，这是一个家族企业，他是从他的手中接管了这个企业，这个企业主要从事纺织和服装等产业的经营。

五、山子股份介绍？

公司成立于1998年，是中国500强企业银亿集团控股企业,于2011年在深交所成功上市。公司主营业务范围涉及房地产开发、销售 *** 、商业管理、物业管理、星级酒店等领域。