2016契税新政策：购买大户型房源可省多少钱？

2016契税新政策：2月19日，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭一套房和二套房降低契税，购买2年及2年以上的住房对外销售的，免征营业税。据悉，珠海已于2月22日正式执行新政。下面我们来具体了解一下2016契税新政策。

珠海地税近期公布了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，明确新政自2016年2月22日起执行，凡是在2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳个人住房转让营业税、契税的，只要符合规定税收优惠条件均可享受新政。

从2月22日起，珠海正式执行上述新政。“如果要申请最新政策优惠，除了常规的买卖合同、房产证、业主的身份证、业主当时购房的**和税票等基本资料以外，未婚的购房者要提供个人户口本原件和复印件，已婚要提供结婚证、夫妻双方以及小孩的户口本。”有地税工作人员表示。

购买大户型房源可省多少钱？

按照国家新政规定，对个人购买家庭较早住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

珠海地税2月20日下发了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》的解读，其中补充提到，对于首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。

新政下市民购房能省多少钱？以首次购买一套145平方米的市区房为例，目前新盘均价大约2万元/平方米，此前市民需要交纳3%的契税，共87000元，如今新政下，契税降低为1.5%，这意味着市民可以省下4.35万元。如果是购买第二套改善性住房，则契税从3%降低至2%，市民可节约契税约3万元。